최근 우리나라 많은 도시가 겪고 있고 확산될 것으로 예상되는 고령화, 인구감소, 도시쇠퇴, 경제 불황, 실업 등의 문제에 대응하는 건축적 해결방안에 관한 모색이 절실한 상황이다. 본 건축대전은 이들 도시 문제들로 인해 발생하고 있는 도심 내 空家(빈집) 확산에 대한 다양한 건축적 해결책을 탐색하고자한다. 여기서 空家(빈집)는 사용하지 않고 버려진 주택으로 거주가치를 잃은 건축물뿐만 아니라, 도심 내 사용하지 않고 있는 빈 공지, 유휴 공간, 유휴지, 유휴시설 등을 포함하는 도시공간으로 포괄적 의미의 空家이다.

건축물은 시간의 흐름에 따라 본래의 기능을 상실할 때 새로운 사회적 역할과 기능이 부여되지 않으면, 그 빈집에서 발생하는 범죄, 화재, 도시 미관 저하로 인한 주민 거주환경 악화 등 사회 문제의 온상이 될 수 있다. 도시의 열악한 물리적 환경과 도시 정비 사업의 좌초로 인해 발생한 공지, 특정지역에 취약계층이 집중됨으로써 발생하는 빈집 확산 현상, 그리고 도시 산업 쇠퇴로 인한 空家(빈집) 발생에 대한 사회구성원 모두의 관심과 이를 극복하고자하는 노력이 필요한 이유이다. 아래는 空家(빈집) 활용을 위한 다양한 노력의 일환으로, 아래 사례들을 참고하여 자신만의 시각으로 찾은 도시 空家(빈집)와 이에 대한 공간적 해법의 제안을 통해 지역 사회를 활성화시키기 위한 방안을 공유하고자 한다.

현재 활발히 진행되고 있는 도심 유휴 공간활용 사례로는 도로 상하부 공간을 상업 업무 주거 공간개발, 여의도 물빛 무대, 서교예술실험센터, 마포문화비축기지(석유탱크를 문화공간으로), 여의도 지하벙커 미술전시관, 철공소에서 예술가들의 공간으로 전환 : 문래 창작촌, 산업시설 재생 : 전주 팔복 예술공장, 대구 수창청춘맨숀, 완주 복합문화지구 누에, 부천 아트 벙커, 고려제강공장을 부산 F1963 복합문화예술공간으로, 막걸리공장을 복합문화예술공간으로 재생되어, 갇혀있던 시간이 다시 흘러 새로운 역사의 공간으로 변모하고 있다. 또한 도심 내 빈집을 마을 공원, 주차장, 커뮤너티 공간, 청년창업공간, 갤러리 등으로 활용되는 사례들도 있다.